私道のトラブル、隣地の方と穏便に解決して不動産を売却する

私道のトラブル

私道や境界のトラブルをかかえない為にも、普段から隣地や周辺の方とのコミュニケーションをとっておきましょう。

 

近隣との紛争の問題を抱えていると、いざ不動産を売却しようと思っても、購入希望者が少なくなってしまう原因になります。

また近隣トラブルや隣人との紛争の理由を隠してた場合には、買主から契約解除や損害賠償請求を求められる可能性もあります。

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自殺や孤独死、心理的瑕疵がある事故物件を早期売却するには

事故物件を早期売却する場合には、不動産買取会社を利用するケースが多いです。

 

ただ、個別ケースによって査定金額は大きく異なってきます。事故物件によって、自殺や孤独死・事件があった物件等の心理的瑕疵の内容が異なってくるからです。

 

・心理的瑕疵に該当するかわからない(身内が家で亡くなった)

・以前、身内が自殺してしまった物件

・事故や事件に巻き込まれた物件

 

事故物件の売却を検討されてる方はまず不動産会社に相談をしてみましょう。

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５年も空き家にしてた建て替え出来ない古家の再生プラン

１．空き家にしてしまったボロボロの家

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5年も空き家にしてしまったら古家はボロボロになってしまいます。

だいたい、相続が長引いた等の理由が多いですね。

長期間、空き家にしていると、雨漏りからの壁や床、柱の腐食が起きてあっという間にボロボロになります。

 

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不動産会社のフルリフォーム済みの中古物件は要注意

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不動産会社が売主物件として、マンションや一戸建てのリノベーション、リフォーム済み物件が多く販売されています。

 

中古物件の売買が活況なのは良いことですが、新築住宅以上にリフォーム済み物件を購入する場合には注意しなければいけません。

中古物件は新築に比べて売主の保証期間が短いからです。

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再建築不可物件の相場、知った上で物件活用ポイントあれこれ

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売却するなら早めに売却してしまったほうが良いです。

 

いつまでも空き家として所有していれば、固定資産税等の支払いがかさんでしまい、建物の老朽化が進行してしまいます。

３年以上空き家のまま放置されてきた物件は雨漏りやシロアリ、床下の腐朽が多く、そのような物件は売るときに安くなってしまいます。

 

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戸建てリフォーム業者を選ぶための9のポイント

１．選んでは駄目かもしれないフルリフォーム業者

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良い一戸建てのフルリフォーム業者を探すことは簡単ではありません。

ただのフローリング張り替え工事やトイレの交換工事、塗装業者を探すだけなら簡単です。

チラシやリフォーム本、インターネットでも探すことができます。リフォーム業者の見積もり比較がしやすく、安い業者や対応が良い業者の判断がつきやすいです。

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