ボロボロになってしまった家を売りたいが、個人の買い手が見つけられないため、当社のような買取を行っている不動産会社に買取依頼がくることがあります。

東京２３区の不動産であれば、個人の買い手も見つけやすんです。

土地の価格が高いから、ボロボロの建物で価値がなくても、売れるのです。

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はじめて家を売る方はどういう媒介契約を交わしたら良いのか、迷ってしまうでしょう。

家を売却するには、不動産会社と媒介契約を交わさなければいけません。

媒介契約は3種類ありますが、不動産会社は必ず専任媒介契約、もしくは専属専任媒介契約を勧めてきます。

当社も基本的には専任媒介契約を勧めます。理由については後述していきます。

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このページをお読みの方は、公示地価や基準地価、路線価、評価額などの違いについて知りたいとお考えでしょう。

何故、不動産の評価や価格に種類があるの？と疑問の方も多いことでしょう。

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下記のようなケースで、不動産の相続放棄をおこなう方は年々増えています。

• 活用できない田舎の広大地、山林、農地を相続した場合
• 建築基準法の接道義務を満たしていない土地を相続した場合
• 亡くなった身内がサラ金や貸金業者からの借り入れや多重債務をおこしていた場合
• 事業に失敗して負債が大きく残ってしまった場合

民法においても、相続放棄をする権利は認められています。

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『保証人がたてられません…、保証人不要の賃貸物件を探しているが、どうすればいいでしょうか？』

20代から40代、50代の方まで幅広い世代の方々から、保証人がたてらません…というご相談をよくいただきます。

20代の方で保証人をたてられない理由として多いのが、親と喧嘩してる、親と仲が悪いという理由です。

30代から40代位になってくると、親が定年退職したから、親が亡くなっている等の理由が増えてきます。

なかには親と絶縁している、親と距離を置いているから、保証人を頼めないという方もいます。

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不動産の登記は当事者が申請することが原則です。

実際には司法書士に依頼して報酬を支払って登記の申請手続きを行ってもらう方が多いです。

不動産売買や住宅ローンを利用する場合には、不動産業者や銀行が指定する司法書士に委任しなければいけなく、その場合には司法書士にお願いすることになります。

不動産売買の場合には、買主が司法書士報酬や登録免許税を負担することになるため、売主負担はございません。

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不動産の値下がりはいつ訪れるのだろうか？ 不動産の値下がりを気にしているのは投資家の方だけではありません。

建売業者やマンション販売業者、不動産の購入を検討してる方々も、不動産の相場を気にしているからです。

2014年から2016年にかけて、東京エリアでは3年連続で公示地価が上昇しました。

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お部屋探しをしてるときに不動産会社に対して『いい加減な不動産会社だなぁ～』と思ったことがある方は、多くいると思います。

実際、仕事が適当である不動産会社、対応が悪い不動産会社、悪質な不動産会社は多いです。

そのような不動産会社を避けて、対応が良い不動産会社、仕事が出来る不動産会社を見つけましょう。

自分にとってビビビッとくるような気に入る賃貸物件に入居するためにも、不動産会社の選び方は重要になってくるのです。

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