収益物件を売却するには

・ボロボロになってしまったアパートを売りたい

・入居者が中々つかなくなってしまって維持管理ができないアパートを売りたい

・今のうちにアパートを売却して現金化しておきたい

当社では東京都内、他県一部のアパートを高く買取りしております。

アパートの維持管理や処分、売却でお困りの方は、ぜひ当社まで査定をご依頼くださいませ。

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収益物件とは、家賃収入などを目的とした物件のことで、1棟アパートやマンション、ビル、区分マンションも該当します。

収益物件を保有してる方、売却を検討してる方、すべての方が資産運用のために物件を購入されてきたのではありません。

相続で収益物件を保有することになった方もいるでしょう。

不動産投資の市場の中で、戸建て賃貸はアパートやマンションに比べると少ないですが、投資物件として今後増えていくことが予想されます。

何故、アパートやマンションに比べて物件数が少ないかといいますと、戸建て賃貸は投資効率があまり良いとはいえません。

それに築年数が古い家は、リフォームや建て替えをしなければ、賃貸募集をしても借り手が付きづらいです。

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1.収益物件とは

収益をもたらす不動産のことです。

主に区分マンションや1棟アパート、一棟マンション、ビルなどのことですが

その他にも、コインランドリー投資やトランクルーム投資、太陽光発電、airbnb、シェアハウス等の物件も含めることができます。

不動産業者が買い取る収益物件は、前者の物件が多いです。

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1.オーナーチェンジ物件とは

オーナーチェンジ物件とは、賃借人が付いている収益物件（区分マンションやアパート、1棟建物、ビル等）を別のオーナーにそのまま売り渡す物件のことをいいます。

不動産ポータルサイトや収益物件のサイトでは、オーナーチェンジ物件を利回りで検索出来るようになっています。

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中古アパートの売却を検討されていますか？

アパートの売却理由が相続なのか、資産ポートフォリオを組み替えするためなのか、事業資金を調達する為なのかで、アパートを売る為の戦略や期間もかわってきます。

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不動産の値下がりはいつ訪れるのだろうか？ 不動産の値下がりを気にしているのは投資家の方だけではありません。

建売業者やマンション販売業者、不動産の購入を検討してる方々も、不動産の相場を気にしているからです。

2014年から2016年にかけて、東京エリアでは3年連続で公示地価が上昇しました。

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古いアパート物件やテナント物件の建て替え、アパートの売却の相談をするために当社にお越しになられた方で

賃借人がついているため、どうすれば良いのかわからないと迷われてる方が多くいらっしゃいます。

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1.海外の不動産投資を成功させる

どこの本屋さんでも、海外不動産投資の本が並んでいます。

ベトナム、ドバイ、シンガポール、フィリピン、タイ、マレーシア、中国、韓国などのアジアの国から、アメリカやハワイ、イギリス、ドイツなど住宅や経済がすでに成熟してる国々の不動産を購入することができるのです。

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